我们通常用“4+2+7”来描述北京积分落户的加分指标。简单来讲就是，4项申报条件，2项稳定标准和7项加分指标。今天我们就来谈谈北京落户中的加分大项，也被称为积分落户中的“四大金刚”：社保、住房、年龄、学历。可以说守住了加分大项，剩下的熬时间就可以了！
社保
申请人在北京市行政区域内登记注册的各类用人单位缴纳的保险（养老、医疗、失业、工伤、生育，五险），按月份累计。积分规则按照申请人在京缴费时间最长的险种月数除以12，即为合法稳定就业年限。
社保断缴可以补缴，不过想要获得申报资格，近七年社保中断缴月份不能超过5个月，且补缴月份没有积分。但是断缴补缴前的社保，依然可以累计。也就是说只要缴纳社保的月份都可以有积分。
计算积分最准确的方式就是进入北京社保系统查询，属于只读模式，只能获知无法修改。如果有异议，可以复核。
住房
可以是自有住所，租赁住所或者单位住所。这些住所的规划用途均应为住宅类，商业类不可以。且这些住所都已取得北京市房屋所有权证或不动产证书，其中单位宿舍的产权归单位所有。
申请人需要在这些住所连续居住满1年及以上方可加分。住房得分以社保为基准，只有缴纳社保系统才会认可你的住房。
自有住所每年加1分，租房（住宅、公租房、单位宿舍）每年加0.5分。
这里需要注意，如果自有住所的月份少于社保该如何计算？
按照月份分别计算得出最后得分
比如社保缴纳100个月，自有住所80个月，那么自然判定租房20个月。
计算下来就是80*（1/12）+20*（0.5/12）=7.5
2020年7月前的租房默认已备案，7月后的需要备案。
这里的住所不是职住，职住是可以获得额外加分的，在城六区外有房每年积2分，如果在有房基础上工作地（社保缴纳地）也在城六区外，每年积3分，两种方式最高加12分。
年龄
年龄项，自从2020年的政策调整后，不再是断崖式的减分，而是超过45岁每年递减的形式。
年龄不要自己去算，一般都不准，这是我在北京积分落户服务专栏截的图，按照官方来计算就好。
学历
就是教育背景，如今单证也加分，具体分数参照下表：
注：同一层次学历学位取得时间或发证机构不同，只要学历学位备案信息与纸质证书一致，获取了“学位电子备案编号”或通过了学历学位认证都可以。
学历填写没必要选择最高学历填写，只需要选择能够获得更多加分的即可。
例如，你有双证本科，后在职考取了硕士（单证，2016年之前有单证硕士）。这样在职考取硕士需要扣除就读期间的社保和居住加分（按照每年3.5计算），所以最后得分还不如双证本科，所以就可以按照本科申报。
目前，学历是积分项里唯一可以提升的。如果你现在还在本科学历之下，可以找考虑进行学历提分。尤其是那些年龄已经在40+的同学！
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